Cuộc Sống Bên Mỹ - Định Cư Mỹ - Mua Nhà Mỹ

Mức thu nhập tối thiểu hàng năm của hộ gia đình để có thể mua được nhà tại 23 khu vực đô thị có giá nhà vào hàng đắt đỏ nhất ở Mỹ... Trang Business Insider dẫn dữ liệu từ Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) cho biết, vào thời điểm quý 4/2016, mức thu nhập trung bình của hộ gia đình để mua được nhà trên toàn quốc bằng hình thức vay thế chấp nhà là 42.962 USD/năm. Cùng thời điểm, giá nhà trung bình ở Mỹ là 232.200 USD. Dựa trên dữ liệu từ NAR, Business Insider đã lên một danh sách những khu vực đô thị ở Mỹ đòi hỏi mức thu nhập tối thiểu cao nhất để có thể vay tiền mua nhà thế chấp, với số tiền trả trước là 20%. NAR giả thiết mức lãi suất vay thế chấp nhà 3,9%/năm đối với tất cả các khu vực, và số tiền phải trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi chiếm 25% thu nhập hộ gia đình. Trong 5 khu vực có giá nhà đắt đỏ nhất theo cách tính trên, thì có tới 5 khu vực nằm ở bang California. Ở mỗi khu vực này, mỗi gia đình cần thu nhập ít nhất 100.000 USD mỗi năm mới mua được nhà. 23. Salt L...

Giá nhà trung bình tại các bang của Mỹ thường dao động từ mức 300.000 USD đến 1.02 triệu USD. Để trả góp cho ngôi nhà này, thu nhập của người mua phải đạt từ 51.000 USD tới gần 200.000 USD mỗi năm. Thuế là rào cản ban đầu Mua nhà ở Mỹ khá dễ dàng, bởi thị trường bất động sản tại quốc gia này nhìn chung không có lệnh cấm đầu tư vào đại ốc, dù là với cá nhân hay với các công ty. Nhưng xét về luật, những phức tạp từ luật tiểu bang và liên bang có thể là điều ít người lường hết được bởi mỗi tiểu bang có quy định khác nhau về chuyển nhượng tài sản, có nghĩa là có tới 50 bộ quy tắc khác nhau. Theo đó, thuế nhà đất của Mỹ quy định khách hàng sẽ phải chi ít nhất 10% tổng giá trị nhà, tức khoảng 3.000 - 4.000 USD nếu mua một bất động sản trị giá 300.000 USD. Với nhà trả góp, khách hàng sẽ trả theo tháng, nếu không sẽ phải đóng theo năm. Ở nhiều tiểu bang, mức thuế bất động sản này rất cao với những người mua không phải công dân Mỹ. Nhưng cũng có trường hợp, nhà mua với mục đích kinh doanh thì k...

Mọi công dân nước ngoài (foreign national) đều phải có legal status mới được  cư trú hợp pháp ở Mỹ .  Thời hạn cư trú  (duration of stay) của mỗi người phụ thuộc vào status của họ. Một số status được phép đi làm, một số không. Khả năng (eligibility) xin được một status nào đó do một cơ quan, tổ chức của Mỹ cấp. Status và thời hạn cư trú của bạn được ghi trên form I-94 khi bạn  nhập cảnh vào Mỹ . Một người đến Mỹ có thể mang theo người thân (dependent).  Luật của Mỹ  xác định người thân có thể đi theo là vợ/chồng và con nhỏ (chưa lập gia đình và dưới 18 tuổi). Chúng ta thường thuộc một trong các nhóm status quen thuộc sau: 1. F-1 là status dành cho  sinh viên đi học ở Mỹ . Dependent của F-1 có F-2 status. Eligibility cho F status do cơ sở đào tạo như trường đại học mà sinh viên theo học cấp thông qua form I-20. Người có F-2 status không được đi làm và đi học. Tuy nhiên F-2 có thể xin đi học và đổi sang F-1 status. F-2 cũng có thể xin đi làm và đổi sang H-1B status. 2. J-1 là status dành...

Hầu hết những người Việt ở Mỹ một thời gian dài đều đồng ý rằng thời gian đầu khi mới định cư Mỹ rất khó khăn, khi vừa phải ổn định cuộc sống, vừa phải làm quen và cố thích nghi với một môi trường đa dạng văn hóa như ở xã hội Mỹ. Tiếp thu văn hóa, học tập ngoại ngữ, tìm việc làm tại Mỹ là những gì người mới định cư Mỹ cần phải quan tâm. Đối với những người Việt sang Mỹ theo diện bảo lãnh thân nhân hoặc chương trình EB5 không còn trẻ thì sự khó khăn khi phải thích nghi một môi trường mới còn lớn hơn.  Đối với những đối tượng có trình độ học tập đại học, cao đẳng ở Việt Nam, khi sang định cư Mỹ rất nhanh tiếp thu kiến thức và thích nghi nhanh với cuộc sống ở Mỹ. Tuy nhiên, các việc làm ở Mỹ cần bằng cấp rất khó kiếm nên đa số người Việt ở Mỹ đều làm các công việc lao động tay chân. Cuộc sống ở Mỹ của người Việt vốn không hề dễ dàng như nhiều người lầm tưởng. Tại đây, họ phải bắt đầu với những công việ làm thêm có mức lương tối thiểu trong các xưởng sản xuất, nhà hàng…vv…v. Thu nhập bình ...

Bạn nên sử dụng biểu mẫu này nếu bạn là một trong những người không định cư Mỹ hay nhập cư Mỹ được liệt kê dưới đây và muốn nộp đơn xin visa đi Mỹ vào Dịch vụ Quốc tịch và Nhập cư Hoa Kỳ (USCIS) để gia hạn thời gian lưu trú hoặc thay đổi sang một trạng thái không nhập cư khác. Trong những trường hợp nhất định, bạn có thể sử dụng biểu mẫu này để đăng ký trạng thái không nhập cư ban đầu.Bạn cũng có thể sử dụng mẫu này nếu bạn là một sinh viên F-1 hoặc M-1 không nhập cư đang xin hồi phục. Khi nào tôi nên sử dụng Mẫu I-539? Bạn phải nộp đơn xin gia hạn thời gian lưu trú hoặc thay đổi tình trạng trước khi thời hạn lưu trú hiện tại của bạn hết hạn. Chúng tôi khuyên bạn nên nộp ít nhất 45 ngày trước khi thời hạn của bạn hết hạn hoặc ngay khi bạn xác định nhu cầu thay đổi hoặc mở rộng tình trạng của mình. Không nộp đơn trước ngày hết hạn có thể được miễn trừ nếu bạn chứng minh khi bạn nộp đơn xin  visa Mỹ : Sự chậm trễ là do các tình huống bất thường ngoài tầm kiểm soát của bạn Chiều dài...